Immobilien

Dieses solide und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1962 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 520 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 528 m², verteilt auf 6 vermietete Wohnungen sowie eine gewerbliche Einheit mit ca. 82 m².

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und es wurden laufend Modernisierungen und Instandhaltungen. Die Heizungsanlage wurde 2007 auf eine effiziente Wärmepumpe umgestellt, während die Warmwasseraufbereitung umweltfreundlich über Solarenergie erfolgt. Die Elektrik wurde 2006 erneuert, und die Wärmedämmung wurde in den Jahren 2004/05 auf den neuesten Stand gebracht, was für niedrige Betriebskosten sorgt.

Das voll vermietete Objekt garantiert stabile Mieteinnahmen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen sowie ein geräumiger Keller.

Dieses Haus vereint solide Bauweise, moderne Technik und perfekte Wohnungsgrößen – ideal für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und renditestarke Investition setzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!