Immobilien

Objektbeschreibung

Dieses voll vermietete 3-Parteienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Paderborn, perfekt für Investoren oder Familien, die eine zentrale und attraktive Immobilie suchen. Das gepflegte Haus bietet drei schöne Wohnungen, jede mit Balkon bzw. Garten, und überzeugt durch seine Lage in einer der beliebtesten Gegend der Stadt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Zugang zu einem großen Garten – ideal für Familien, die viel Platz im Freien schätzen. Das Haus verfügt außerdem über zwei Garagen und ist voll unterkellert.

Das Gebäude ist derzeit renovierungsbedürftig, was eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer darstellt, die das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Dieses Objekt vereint eine hervorragende Lage mit Potenzial zur Wertsteigerung und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit.

Lage

Paderborn ist eine lebendige und wachsende Großstadt mit etwa 153.000 Einwohnern. Gelegen im Osten Nordrhein-Westfalens, ist sie Kreisstadt und bildet das Herz der Region. In dieser beliebten Domstadt lebt man zentral, aber dennoch im Grünen, was eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Natur bietet.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Es gibt zahlreiche Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen. Für Familien sind Kindergärten, Spielplätze sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden.

Kulturell hat Paderborn viel zu bieten: Das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark sowie zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen.

Neben der Innenstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus und Auto erreichbar. Über die Autobahnen A33, A2 und A44 ist man schnell in Bielefeld, Dortmund, Kassel oder im Ruhrgebiet unterwegs. Die Stadt bietet zudem viele berufliche Chancen, vor allem im Bereich der Informationstechnologie.